Modérateurs : Diamond, watch, Barbapapa, Casimir
Cyclope a écrit :Salut,
Moi je me posais une question, le jour ou je quitte mon appartement, ai-je le droit de dire au visiteur qu'il y fait glacé en hiver et cuisant en été? Que le propriétaire ne réagit qu'après quelques sollicitations aux problèmes éventuels? Après tout, des fois ce n'est pas le locataire qui est à problèmes!
Cyclope a écrit :Salut,
Moi je me posais une question, le jour ou je quitte mon appartement, ai-je le droit de dire au visiteur qu'il y fait glacé en hiver et cuisant en été? Que le propriétaire ne réagit qu'après quelques sollicitations aux problèmes éventuels? Après tout, des fois ce n'est pas le locataire qui est à problèmes!
csam a écrit :Cyclope a écrit :Salut,
Moi je me posais une question, le jour ou je quitte mon appartement, ai-je le droit de dire au visiteur qu'il y fait glacé en hiver et cuisant en été? Que le propriétaire ne réagit qu'après quelques sollicitations aux problèmes éventuels? Après tout, des fois ce n'est pas le locataire qui est à problèmes!
Le propriétaire doit de toutes façons te prévenir lorsqu'il envoie un visiteur. Souvent il l'accompagne.
jibi049 a écrit :Oui mais... ne doit-il pas se dépêcher de trouver un locataire quand il quitte?
Autant ne rien dire, ce n'est plus ton problème à cet instant. Ton problème c'est de te barrer le plus vite possible
marcs a écrit :jibi049 a écrit :Oui mais... ne doit-il pas se dépêcher de trouver un locataire quand il quitte?
Autant ne rien dire, ce n'est plus ton problème à cet instant. Ton problème c'est de te barrer le plus vite possible
Salut,
Ca dépend, il me semble que ce n'est que si le locataire casse son bail qu'il doit lui-même trouver un remplaçant, sinon c'est bien le problème du propriétaire.
csam a écrit :Exact, si tu arrives à la fin de ton bail, c'est le problème du propriétaire.
Si c'est un bail à multiple échéances (anciennement 3-6-9), si le locataire y met fin après 6 ans p.ex, c'est au propriétaire de trouver un locataire.
Si le locataire met fin après p.ex. 7 ans, c'est au locataire de trouver un remplaçant, ou de payer une indemnisation pour les deux ans restants, selon le contrat de bail.
Après les 9 ans, le contrat est terminé et dans ce cas le locataire quitte le bien loué, ou il signe un nouveau contrat comme s'il est nouveau locataire avec de nouvelles conditions.
marcs a écrit :jibi049 a écrit :Oui mais... ne doit-il pas se dépêcher de trouver un locataire quand il quitte?
Autant ne rien dire, ce n'est plus ton problème à cet instant. Ton problème c'est de te barrer le plus vite possible
Salut,
Ca dépend, il me semble que ce n'est que si le locataire casse son bail qu'il doit lui-même trouver un remplaçant, sinon c'est bien le problème du propriétaire.
csam a écrit :C'est ainsi que cela se passait lorsque j'étais locataire.
psyko a écrit :Voila la bonne réponse : https://justice.belgium.be/fr/themes_et ... l_de_9_ans
Une indemnité n'est due pour une bail longue durée que si il y a résiliation pendant les 3 premières années (avec toujours un préavis de 3 mois pour le preneur et 6 mois pour le bailleur).
Voila voila ; pour les baux de courte durée c'est totalement différent par contre; et la résiliation avant terme sans indemnité est à l'amiable entre le preneur et le bailleur mais il n'y a aucune obligation ni pour l'un ni pour l'autre de s'y plier.
csam a écrit :marcs a écrit :jibi049 a écrit :Oui mais... ne doit-il pas se dépêcher de trouver un locataire quand il quitte?
Autant ne rien dire, ce n'est plus ton problème à cet instant. Ton problème c'est de te barrer le plus vite possible
Salut,
Ca dépend, il me semble que ce n'est que si le locataire casse son bail qu'il doit lui-même trouver un remplaçant, sinon c'est bien le problème du propriétaire.
Exact, si tu arrives à la fin de ton bail, c'est le problème du propriétaire.
Si c'est un bail à multiple échéances (anciennement 3-6-9), si le locataire y met fin après 6 ans p.ex, c'est au propriétaire de trouver un locataire.
Si le locataire met fin après p.ex. 7 ans, c'est au locataire de trouver un remplaçant, ou de payer une indemnisation pour les deux ans restants, selon le contrat de bail.
Après les 9 ans, le contrat est terminé et dans ce cas le locataire quitte le bien loué, ou il signe un nouveau contrat comme s'il est nouveau locataire avec de nouvelles conditions.
Cyclope a écrit :csam a écrit :marcs a écrit :jibi049 a écrit :Oui mais... ne doit-il pas se dépêcher de trouver un locataire quand il quitte?
Autant ne rien dire, ce n'est plus ton problème à cet instant. Ton problème c'est de te barrer le plus vite possible
Salut,
Ca dépend, il me semble que ce n'est que si le locataire casse son bail qu'il doit lui-même trouver un remplaçant, sinon c'est bien le problème du propriétaire.
Exact, si tu arrives à la fin de ton bail, c'est le problème du propriétaire.
Si c'est un bail à multiple échéances (anciennement 3-6-9), si le locataire y met fin après 6 ans p.ex, c'est au propriétaire de trouver un locataire.
Si le locataire met fin après p.ex. 7 ans, c'est au locataire de trouver un remplaçant, ou de payer une indemnisation pour les deux ans restants, selon le contrat de bail.
Après les 9 ans, le contrat est terminé et dans ce cas le locataire quitte le bien loué, ou il signe un nouveau contrat comme s'il est nouveau locataire avec de nouvelles conditions.
Salut,
Je n'ai jamais du resigner un contrat après mes 9 ans!? (cela fait presque 18 ans que j'habite là).
head1412 a écrit :
Normal, je pense qu'après 9ans, le bail est définitif.