Pret hypothécaire & Banque

[sharkk]

Il ne va pas y avoir de faillite...


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[ced64k]

L'ambiance sur place à la DB?

Ils sont pour la plupart indiens et ils s'en foutent Du moins chez les it. Ils parlent plus d'ING. En fait il y a très peu d'internes dans ces boites, tout est fait par des freelances/consultants. C'est vraiment pas le genre 25 ans d'ancienneté. Chez BNP, ING, etc c'est la même chose.

[tntuner]

Je vois. J'ai jamais travaillé au service IT d'une banque, du moins pas encore.

[sharkk]

L'IT est la plupart du temps sous-traité.


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[psyko]

Ce sont (quasi) toujours des ssii avec un turnover généralement très élevé (et dans certaines il est même visiblement provoqué puisqu'on les change de mission tous les X mois/an).

[cypl]

En tout cas pour tout ceux qui ont des crédits en cours où il reste encore au moins 10-15 ans c'est le moment

Si changement de banque = changement de contrat = changement de conditions pour déductibilité impôts.
Pour les Bruxellois en tout cas, il faut le faire avant le 31/12/2016. Après, ce sera fini la déductibilité pour les nouveaux contrats
Ce sera compensé ailleurs et de manière plus "directe" (pas de droits d'enregistrement jusqu'à un plafond de 175000 euros) mais ici on parle de changer de contrat hypotécaire, pas d'acheter une nouvelle maison...

[ced64k]

Tu as un lien là-dessus ?

J'ai trouvé ceci:

Qu’en est-il pour le refinancement ou la révision d’un crédit hypothécaire existant ?

Que vous procédiez au refinancement ou à la révision du taux de votre crédit hypothécaire auprès de votre banque actuelle ou auprès d’une autre banque, vous conservez les avantages liés à votre emprunt hypothécaire d’origine.

C’est la date de l’acte authentique de votre emprunt hypothécaire d’origine qui est déterminant pour définir le régime du bonus logement auquel vous avez droit.

http://www.wikifin.be/fr/6-le-bonus-log ... alors-quil

[cypl]

Tu as un lien là-dessus ?

Suppression du bonus logements pour contrats conclus après le 31 décembre 2016;

http://www.vldbrussel.be/fr/vld-brussel ... 16-la-plus

Comme je l'ai dit, cela concerne les Bruxellois

[Mr Coyote]

Généralement on dit qu'il faut au moins 1% de différence pour que ça en vaille la peine. je suis à 1.75%, je ne crois pas que ça baissera de sitôt...

A l'époque, mon courtier m'avait qu'il fallait une différence de 1,25% et au moins encore 6 ou 7 années à payer.
Je n'avais pas pris connaissance des taux récemment mais je suis sur le cul tellement ils sont bas. Je vais donc continuer avec mes 3,79% mais il ne me reste que 2 ans et demi à payer. Et si jamais je peux toujours faire un remboursement anticipé.

[clear.be]

Bon, il me reste 18 ans, et j'ai un taux de 2,36%

J'hésite... on trouve des taux à 1,35%, mais ça semble difficile à obtenir...

[GuiGui]

calcul compliqué en effet.
Faut voir le prix du transfert, les obligations (comptes payants, les assurances, ...)

[clear.be]

Bah, je vais aller jeter un coup d'oeil à une banque ou l'autre, à part perdre un peu de temps, je ne risque pas grand chose.

[Mr Coyote]

Pour un solde à payer de 100.000 EUR avec une mensualité de 580 EUR, le changement de taux (de 2,36 à 1,35), à mensualité constante, fait gagner 11.020 euros soit un an et demi environ. Les frais de notaire et autres seraient en principe bien en deçà de ces 11.020 euros et c'est alors une bonne opération.

[ced64k]

Voilà ça a pris un peu de temps, j'ai enfin l'offre définitive, c'est du 1,89% en 20 ans chez BNP (frais de 4.577 € compris). On passe de 1010 à 839€/mois

[vince99]

Belle économie !

[raphaeldugrandnord]

Pas mal, surtout pour 20 ans

[ced64k]

Tiens du coup on va devoir passer chez Hello Bank, donc BNP, c'est bien ?
On était chez BNP dans le temps mais je me souviens d'un truc vraiment saoulant : le transfert épargne->courant n'était pas instantané. Chez Crelan ça m'est déjà arrivé de le faire à la caisse

[poussin]

Du compte épargne au compte à vue c'est instantané.

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[guymauve]

Je confirme

[ced64k]

Pff c'est quand même un peu des comiques dans les banques... Ils te demandent 36 documents (fiche de salaire, etc), que j'avais envoyé en novembre. On dirait qu'ils y regardent seulement maintenant et du coup ils en réclament des plus récent, genre dernière fiche de salaire, etc.
C'est pas ça, on n'est pas à 3 mois près, il reste encore 20 ans à payer Mais pendant ce temps-là ça me fait perdre 170€ chaque mois...