Résiliation agence immobilière

[SKY]

Bonjour, j’ai mit ma maison en vente dans une agence immobilière, j’ai signé un contrat de 6 mois mais je n’ai pas eu la copie, ils ont investi de l’argent pour contrôler l’électricité et pour contrôler le niveau énergétique pour un total de 600 euros, si je résilie mon contrat pensez-vous qu’il y ai des frais d’indemnisation ?

[Eric]

Ce serait simplement logique.
Tu ne sais pas prouver que tu n'as pas eu la copie et ce n'est pas un clause de résiliation de contrat (à mon avis).

[Thierry69]

Sans voir ton contrat, je ne sais dire comme cela.
Il faut voir les clauses et ce qui est faisable.
Demandes déjà ta copie, tu devrais en recevoir une. et me l'envoyer par MP.

NB : Cela fait combien de temps ?
Si 5 mois, bin tu pourrais patienter.

NB Bis: pour quelle raison tu casserais le contrat ?

NB ter : un cas similaire vécu encore ce samedi, et en plus entre 2 agents immobilier

[SKY]

Sans voir ton contrat, je ne sais dire comme cela.
Il faut voir les clauses et ce qui est faisable.
Demandes déjà ta copie, tu devrais en recevoir une. et me l'envoyer par MP.

NB : Cela fait combien de temps ?
Si 5 mois, bin tu pourrais patienter.

NB Bis: pour quelle raison tu casserais le contrat ?

NB ter : un cas similaire vécu encore ce samedi, et en plus entre 2 agents immobilier

J’ai signé le 1 juillet… la raison est que je ne vend plus ma maison

[Thierry69]

Essaies d'avoir une copie et envoies-la moi.
9x sur 10 quand un vendeur se rétracte pour cette raison, c'est qu'il a trouvé un acquéreur de son côté (pas ton cas), mais comme l'AI a engagé des frais, annonces, ici frais d'audit... il faudra probablement rembourser le tout.
Il faut contrôler les clauses.

[SKY]

N’y à t’il pas comme dans tout contrat un délai où a un certain moment ont peut partir sans frais ? … pas normal d’être lier à vie !

[SKY]

Et

[SKY]

Je viens d’avoir le contrat apparemment je dois 50 % de la commission si je pars avant, et après les 6 mois de convention je peux partir sans frais… ça vous semble logique ?

[SKY]

Si c’est logique …. à moi à essayer de perdre du temps et de refuser les éventuelles acquereur jusqu’à la date et ensuite résilier la convention !

[Thierry69]

Pour moi, c'est logique.
Un AI a engrangé des frais en vue d'une future vente et donc d'une commission.
Un contrat de vente est conclu soit de manière exclusive, soit non exclusif.

Si tu m'envoies le contrat, on peut regarder.
NB : Je suis aussi agent immobilier, mais spécialisé Syndic et Régisseur, pas courtage, mais je peux le faire revoir par une experte

[SKY]

Quand je disais logique c’était dans le faite que je puisse partir après 6 mois sans frais

Par contre est-ce normal qu’une agence me demande de faire du black. Accepter une partie en noir de la part du futur acheteur et payer une partie de la commission en black ?

[Thierry69]

Le black est totalement illégal.
Si un AI propose cela, il risque de se faire radier

[SKY]

Par contre logique que je puisse partir après 6 mois gratuit ?

[Thierry69]

Oui, car la durée max d'un mandat est de 6 mois.
S'il faisait plus longtemps, plainte auprès de l'IPI.

[SKY]

Il est indiqué … après 6 mois aucune indemnité ne sera demandé, mais est-ce que les frais payés par l’agence, audit énergétique et expertise électricité font partie des indemnités non réclamées, où est-ce des frais à malgré tout remboursé même après le délai de 6 mois ?

[Thierry69]

Sans voir le contrat impossible à dire.
Si sur le contrat, il est indiqué que c'est à ta charge, tu l'as signé.

[SKY]

Il est indiqué à charge de l’agence, et que si à la fin de la convention je veux récupérer c’est document je dois les payer.

[SKY]

Bonjour, une petite question svp , m’a vente en faite est en viager, je vais donc continuer à vivre dans ma maison en payant un loyer, dans le passé j’ai été locataire et comme tout le monde, et j’ai toujours regardé l’état de la maison, l’environnement, le voisinage et la tête du propriétaire, j’ai d’ailleurs quelques fois refusé d’être le locataire de certaine personne, pensez vous que sous prétexte d’être le propriétaire et donc là maison m’appartient… j’ai le droit de refuser un acheteur sous prétexte qu’ils ne m’inspirent pas confiance sans me mettre l’agence à dos ? Merci.

[Thierry69]

Pour un viager, je ne suis pas expert et ne sait pas trop en fait.
Mais si tu fais de la discrimination, c'est passible d'une amende si le dossier est bon.

[SKY]

par contre dans le contrat il est indiqué que tout les mois je dois recevoir par écrit un compte rendu de ce qu’il sais passer, acheteurs potentiels, réactions, et la depuis trois mois je n’ai reçu aucun rapport, est-ce une bonne raison pour résilier avant terme sans frais ?