Tax On Web

[TC]

Bonjour,

2 questions :
- Concernant les déductions pour habitation, j'ai un batiment que j'occupais personnellement jusque mai 2014 et qui ensuite a été mis en location. Etant donné que c'est au moment des paiements (mensuels) du remboursement du prêt qu'on détermine si l'habitation est propre, je dois déclarer ces montant au point B (habitation propre), C (habitation pas propre) ou un mix des 2 ?
- Etant donné que le batiment est neuf (2013), le RC n'est pas encore calculé. Je dois renseigner 1€ pour le RC pour la location ?

Merci !

[noann]

Etant donné que c'est au moment des paiements (mensuels) du remboursement du prêt qu'on détermine si l'habitation est propre, je dois déclarer ces montant au point B (habitation propre), C (habitation pas propre) ou un mix des 2 ?

Le fait que l'habitation soit propre ou sale n'intervient pas dans le calcul des impôts.
Mais si la question (après déchiffrage) est : lorsqu'une partie de l'année, l'habitation est occupée par son propriétaire, et l'autre partie par des locataires, vous devez déclarer la fraction du RC correspondant à la période louée dans la case 'immeuble donné en location à des personnes physiques qui ne l'affectent pas à l'exercice d'une profession' (1146 de mémoire) -> dans ce cas, le RC est majoré de 40 % lors du calcul !
Si le RC n'est pas encore établi... J'ignore comment faire.Le cas échéant, le fisc devra corriger le calcul a posteriori de tout façon.

[jempyv]

Noann, la question de TC ne portait pas seulement sur comment déclarer le RC mais également sur comment déclarer le PH.

Pour le PH, la notion d'habitation propre à toute son importance

Les remboursements jusqu'au moment du déménagement sont à mentionner au point B, et au point C pour les remboursements après.

Toutefois, si on peut prouver que c'est pour des raisons sociales ou professionnelles, que l'on n'occupe plus cette maison, la totalité du PH est à mentionner sous le point B (et la totalité du RC est à considérer comme la maison d'habitation et ne doit donc pas être mentionné au code 1106).

Pour le RC non connu, prendre contact avec le cadastre pour fixer un RC provisoire

[TC]

Pour le PH, la notion d'habitation propre à toute son importance

Les remboursements jusqu'au moment du déménagement sont à mentionner au point B, et au point C pour les remboursements après.

OK merci. mais quels sont les plafonds dans ce cas là ? on peut déduire 3040€ au regional et 3010€ au fédéral. On peut les cumuler ?

[jempyv]

Pas de cumul des 2 montants-limites.
Au régional, calcul normal, éventuellement limité à 3040 EUR
Au fédéral, l'avantage ne peut porter que sur le montant pris en considération (limité à 3010 EUR) MOINS le montant pris en compte au régional

[jonde]

Tu peux cumuler les 2 au niveau de la déclaration, mais le calcul va te limiter à 1x ce montant, en prenant en priorité le régional

[Bingo]

J'ai fait ma déclaration et j'ai été surpris par le montant de mon remboursement. Qu'est-ce qui a changé qui pourrait être en ma faveur, sachant que ma situation est plus ou moins identique ?

[jempyv]

Une erreur d'encodage !!!

[Bingo]

A quel niveau l'erreur d'encodage ?
La plupart des champs étaient préremplis, j'ai vérifié les montants et ils étaient corrects.
J'ai ajouté les frais de garde d'enfant comme l'année passée, et les intérêts de mon prêt hypothécaire comme l'année passée aussi. 3040 euros pour moi et 3040 euros pour ma compagne.
Je ne vois pas trop où j'aurais pu me tromper. Dans le prêt hypothécaire ?

[Bingo]

J'ai entendu que les niveaux d'imposition avaient changé, ça pourrait avoir joué ?

[jonde]

Le barème d'imposition est strictement identique (mis à part l'indexation annuelle). Ta différence doit s'expliquer autrement mais sans voir les 2 calculs pour comparer, impossible à dire si elle provient d'une erreur ou non

[solar10]

Hop, decl. remplie, pour une fois, pas à l'arrache 2h. avant la fermeture
Et je retouche plus que l'an passé... très bizzare.
Mais de toutes façons, j'en verrai pas un cent, tout partira pour payer l'ardoise au SPF

[psyko]

Pour comparer il suffit de prendre la simulation et l'aer de l'année passée (tout en faisant attention que l'impôt est divisé entre fédéral et régional)

[mikamic]

Hello, petite question rapide.

Si je possède 2 habitations qui ont toutes les 2 des emprunts hypo pour les financer.
- La 1ere est louée
- La 2eme est mon domicile.

Que puis-je declarer au niveau des interest et capital remboursé des emprunts hypo ?

Dans quelles cases dois-je mettre les montants (avec quel plafond ?) ?

Et enfin ... quels sont les avantages (deductions) que cela va apporter ?

Merci beaucoup

[clear.be]

Tu n'a droit de rien déduire du tout

http://finances.belgium.be/fr/particuli ... on_unique/

[jonde]

Tu n'a droit de rien déduire du tout

http://finances.belgium.be/fr/particuli ... on_unique/

N'importe quoi ... le lien que tu indiques mentionne 1 régime fiscal particulier ... il y en bien d'autres

Tu as droit à bénéficier d'avantages fiscaux pour les 2 prêts (éventuellement plafonnés, en fonction des montants), mais pour cela, il faudrait que tu indiques plus d'éléments (en MP si tu veux) comme la date de conclusion des prêts et ce que tu faisais de ces biens au moment du prêt

[clear.be]

On prends les mêmes et on recommence :

http://www.rtl.be/info/belgique/economi ... 43489.aspx

Faut pas s'attendre a récupérer son fric de sitôt...

[psyko]

Bah ils ont jusqu'à juin en théorie mais évidemment on est tous content quand on reçoit l'argent en novembre/décembre

Après pour ceux qui veulent il me semble qu'il y a moyen de ne pas demander de paiement anticipé et de garder l'argent de côté mais il faut bien gérer pour quand la douloureuse tombe.

[TC]

C'est bizarre, pas un seul message de remboursement cette année... d'habitude, les premiers extraits de role arrivent au mois d'aout...

Edit : Au temps pour moi, j'avais pa lu l'article un peu plus haut...

[Damien]

Après pour ceux qui veulent il me semble qu'il y a moyen de ne pas demander de paiement anticipé et de garder l'argent de côté mais il faut bien gérer pour quand la douloureuse tombe.

Pour le précompte? Il me semble qu'il est possible de demander une augmentation de celui-ci (ex: tu as plusieurs employeurs, dont certains avec une faible rémunération où il n'y a normalement pas de précompte), mais pas une diminution en deçà des barêmes légaux?